住房公积金贷款还款方式的选择

　　等额本金

　　每月偿还的本金不变，利息随剩余本金的减少而减少，每个月的还款额递减，还款压力先大后小。

　　等额本息

　　每个月的还款总额不变，还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

　　以公积金贷款80万元，年限20年，贷款利率3.25%为例:

　　相同贷款金额、相同贷款年限，等额本金的总利息支出比等额本息的总利息支出少，但是等额本金刚开始的月供要比等额本息高20%。

　　这两种还款方式各有各的优势，借款人可以根据家庭实际情况选择还款方式。

　　一、等额本金还款方式比较适合正处于事业黄金期的人群。他们在资金上正处于一生最富裕的阶段，可以承受较大还款压力。对于年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

　　二、对于年轻人来说，事业刚刚起步，收入不高，生活压力较大，等额本息在前期的还款压力要小很多，每月承担相同的款项也方便安排收支。

　　三、在贷款期间，借款人可以根据合同的约定，申请变更还款方式。