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莆田市人民政府关于PS拍-2018-21号地块(火车站站前路西侧地块二)有偿出让方案的批复

莆政土〔2018〕127号

[莆田市人民政府门户网站]   2018-11-05 15:22   字号:T  |  T      废止,失效( 宣布失效)

市国土资源局:

  你局《关于PS拍-2018-21号地块(火车站站前路西侧地块二)有偿出让方案的请示》(莆国土资〔2018〕104号)及有关材料悉。经研究,现批复如下:

  一、同意从秀屿区2016年度第二批次城市建设用地中划出国有建设用地使用权57249.15平方米进行公开拍卖。该宗地位于火车站片区内(具体位置范围见用地红线图),宗地编号:PS拍-2018-21号。

  二、该宗地土地用途为商服用地-零售商业用地(商业)、住宅及服务设施用地。国有建设用地使用权出让年限: 商服用地-零售商业用地(商业)40年;住宅70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。

  三、该宗地出让规划条件以市规划局莆规审〔2018〕168号为准。地块中配建的社区服务中心的不动产产权归莆田市秀屿区人民政府、配建的幼儿园的不动产产权归莆田市秀屿区教育局。

  四、该宗地设定的前置条件按市住建局莆建便函〔2018〕238号文件实施。

  五、该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为57710万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。

  六、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。土地竞买保证金比例按评估备案地价的20%取整。土地出让金缴纳时间为第一期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内支付土地出让金价款50%,第二期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内支付土地出让金价款50%。

  七、该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过8500元/平方米。

  八、国有建设用地使用权出让的具体工作,由你局委托有拍卖资质机构实施。

  九、该宗地按省政府调控措施要求,竞买申请人应提交使用合规自有资金、合法合规用地等承诺书。

  十、按照《莆田市中小学幼儿园建设条例》等有关规定,《火车站站前路西侧地块二配建社区服务中心无偿移交协议书》《火车站站前路西侧地块二无偿配建幼儿园协议书》在土地出让公告时一并公告,具体内容分别以莆秀政函〔2018〕148号、莆秀政函〔2018〕149号为准。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时,与莆田市秀屿区人民政府签订《火车站站前路西侧地块二配建社区服务中心无偿移交协议书》、《火车站站前路西侧地块二无偿配建幼儿园协议书》。

  十一、该宗地拍卖时应设定底价,底价按照不低于评估备案地价的原则确定。

  十二、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。

  莆田市人民政府

  2018年10月25日

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